Социальная программа «Молодая семья»

Социальная программа «Молодая семья»Вопросы обеспечения собственным жильем молодых граждан во всем мире решаются с помощью программ с социальным уклоном. Не является исключением в этом ряду и Россия, где социальные ипотечные программы позволяют молодым семьям стать обладателями жилплощади на льготных условиях.

 

Что представляет собой социальная программа

Программа позволяет семьям молодых россиян обзавестись собственным жильем на льготных условиях. При этом к ним относятся семьи, у которых хотя бы один из супругов не старше 35 лет, при этом сами они находятся в официальном браке. В качестве льгот выступают сниженная процентная ставка по кредиту или меньший размер первого взноса (обычно не менее 10%).

Наличие у молодой семьи детей не является обязательным условием для получения такой ипотеки. Однако, это возможность для дополнительных льгот. Например – более низкой процентной ставки для семьи с двумя и более детьми. Кроме того, на время рождения ребенка банк предоставляет семье послабления в виде отсрочки в выплате суммы займа.

Общая процедура социальной ипотеки

Процесс получение кредита на приобретение жилья по социальной ипотечной программе «Молодая семья» проходит следующие стадии:

  • подбор интересующего жилья и выбор банка для получения ипотеки;
  • написание заявления на ипотеку;
  • сбор заемщиком документов, необходимых для оформления кредита;
  • рассмотрение заявки заемщиком, принятие банком решения;
  • заключение договора ипотеки, страхование жилья и оформление договора залога.

Подбор жилья и банка

Проработку первого пункта из приведенного списка — поиск жилья и поиск банка — следует осуществлять параллельно. Связано это с тем, что далеко не все банки развивают ипотечные программы, ориентированные на молодые семьи. И далеко не каждый банк готов кредитовать всякое жилье, которое нравится заемщику. Речь же может идти не только о квартире на вторичном рынке, но и о недвижимости на первичном рынке, включая самостоятельную постройку собственного дома. На данном этапе заемщику нужно не только подобрать интересное для себя жилье, но и выбрать банк, который будет готов выдать под него кредит.

Перечень документов

Социальная программа «Молодая семья»После подбора жилья и банка-кредитора, следует непосредственный поход к нему,  где заемщик оформляет заявление на получение ипотеки по социальной программе, указывая необходимую информацию о себе. И пока банк проводит предварительную проверку данных и оценивает принципиальную возможность выдать кредит, заемщику дается некоторое время на сбор оригиналов необходимых документов.

При оформлении кредита от заемщика требуются две группы документов – общие и специальные. В первую группу входит стандартный пакет документов, которые сопровождают всякую ипотечную сделку. Речь идет об оригиналах паспорта, кода, свидетельства о браке, о рождении детей, справки о доходах и т.п..

Вторые документы – специфические – связаны с информацией о текущем жилищном положении молодой семьи и о необходимости улучшения ее жилищных условий

После получения всех необходимых документов от заемщика, служба безопасности банка начинает их проверку, а сотрудники кредитного комитета, изучая платежеспособность заемщика, оценивают возможность выдать ему кредит. В случае принятия положительного решения назначается дата сделки.

В назначенный день заемщик и банк, в присутствии нотариуса, подписывают ипотечный договор. В соответствии с ним банк предоставляет деньги на приобретение жилья, которое заемщик передает банку в ипотеку, в качестве залога. Работая таким образом, социальная ипотечная программа помогает многим начинающим семьям в России обзавестись собственным жильем и с уверенностью смотреть в будущее.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.