Как получить ипотечный кредит

Как получить ипотечный кредитНа данный момент приходится констатировать, что по уровню и качеству обеспечения жильем своих граждан Россия существенно отстает от многих европейских стран. Вместе с тем, такой вариант как получение ипотечного кредита сейчас для многих является вполне реальным способом обзавестись собственным жильем.

Поэтому потенциальным заемщикам крайне важно знать, какие требования выдвигает банк при получении ипотеки и на какие условия по ипотечному кредиту можно рассчитывать.

Общие условия получения ипотечного кредита в России

На данный момент в России сформировались необходимые предпосылки для активного развития ипотеки. В частности, у самих банков сейчас имеется в наличии достаточно долгосрочных ресурсов – именно такие необходимы для ипотечного кредитования. Кроме того, в стране отмечается определенная ценовая и валютная стабильность, что также снижает общий уровень рисков (как для банков, так и для заемщиков) и способствует развитию ипотеки.

На данный момент ипотечным кредитованием в России занимается много банков, при этом их кредитные программы отличаются большим разнообразием. Так, сейчас можно получить ипотечный кредит под:

  • жилье на вторичном рынке;
  • квартиры в новостройках;
  • частные дома или коттеджи;
  • гаражи, дачные участки;
  • другую недвижимость.

Обычно максимальный срок для ипотечного кредитования в России ограничивается 30 годами, хотя в индивидуальном порядке заемщик может оформить кредит и на более длительный срок. Как правило, возможная сумма ипотечного кредита ограничивается процентом от оценочной стоимости жилья – обычно речь идет о 50-80%.

Российские банки выдают ипотечные кредиты и в рублях, и в иностранной валюте – евро, долларах, фунтах стерлингов. Ставки по рублевым займам (в среднем они составляют 12-15% годовых) обычно на несколько пунктов выше, чем ставки по займам в инвалюте. При этом сама ставка может быть как фиксированной на протяжении всего срока действия договора ипотеки, так и привязанной к каким-то индикаторам. Например, к ставке Libor.

Кто и как может получить ипотечный кредит в России

Банки выдвигают к заемщикам ряд требований, основные из которых касаются:

  • гражданства;
  • возраста заемщика;
  • трудоустройства;
  • финансового положения.

Так, рассчитывать на ипотечный кредит в одном из российских банков могут граждане Российской Федерации, в возрасте от 21 года. Верхнюю границу возраста для заемщика банки четко не устанавливают, однако при этом оговаривают, что к моменту окончания действия договора заемщик не должен пребывать в пенсионном возрасте.

Перед тем, как получить ипотечный кредит, заемщик обычно проходит достаточно строгую проверку со стороны банка. Так, банк изучает его текущее финансовое и имущественно положение, источники основных и дополнительных доходов, а также текущие расходы семьи. При этом если он посчитает, что доход заемщика недостаточен для того, чтобы гарантировать успешный возврат кредита, может понадобиться дополнительное поручительство.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.